ТрансКапиталБанк
Программа «Ипотека с государственной поддержкой»
Кредит предоставляется физическим лицам, в том числе индивидуальным предпринимателям и собственникам бизнеса для приобретения жилой недвижимости у юридического лица (квартиры в многоквартирном доме, индивидуального жилого дома / части жилого дома с земельным участком) на первичном (на стадии строительства) или вторичном рынке жилья по договорам купли-продажи либо по договорам участия в долевом строительстве жилого помещения (или договор уступки по договору участия в долевом строительстве) в объектах, отвечающих требованиям программы государственной поддержки ипотечного кредитования (Постановление Правительства РФ от 13.03.2015 №220). Обязательным условием предоставления кредита на первичном рынке жилья является наличие у Застройщика аккредитации в Банке.
|
ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ |
| ||
|
Валюта кредита |
Рубли | ||
|
Срок пользования кредитом |
Минимальный – 12 месяцев, максимальный - 300 месяцев (шаг 12 месяцев) | ||
|
Минимальная сумма кредита |
500 000 рублей для г. Москва, Московской области и г. Санкт-Петербург 300 000 рублей для остальных регионов присутствия Банка | ||
|
Максимальная сумма кредита |
8 000 000 рублей для г. Москвы и г. Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской области 3 000 000 рублей для остальных регионов присутствия Банка | ||
|
Максимально допустимое соотношение Кредит / Залог (КЗ) |
Для квартир, таунхаусов |
Для жилых домов с земельным участком | |
|
До 80 % |
До 70% | ||
|
Размер первоначального взноса |
Не менее 5 % от стоимости приобретаемой недвижимости по договору | ||
|
Комиссия за выдачу кредита |
Отсутствует | ||
|
Комиссия за досрочное погашение |
Отсутствует | ||
|
Порядок погашения кредита |
Осуществляется ежемесячно аннуитетными платежами | ||
|
Штраф за несвоевременное выполнение обязательств по внесению платежей |
0,3 % от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки | ||
|
Обеспечение кредита |
До регистрации права собственности на приобретаемый объект недвижимости – залог права требования на строящееся недвижимое имущество После регистрации права собственности на приобретаемый объект недвижимости – залог приобретенного объекта недвижимости | ||
|
Страхование |
До гос. регистрации права собственности на приобретаемый объект недвижимости |
| |
|
После гос. регистрации права собственности на приобретаемый объект недвижимости при предоставлении закладной на приобретенный объект |
| ||
|
ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ КРЕДИТОМ ПРИ УСЛОВИИ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ЗАЕМЩИКОМ ДОГОВОРА КОМПЛЕКСНОГО ИПОТЕЧНОГО СТРАХОВАНИЯ, % ГОДОВЫХ | |||
|
Валюта |
Соотношение Кредит / Залог, % | ||
|
до 80 % | |||
|
Рубли |
13,25 | ||
|
11,75 | |||
|
10,25 | |||
При внесении первоначального взноса в размере не менее 30,00% от стоимости приобретаемой недвижимости (соотношение КЗ не выше 70,00%) возможно предоставление минимального пакета документов
Ставки действительны при оформлении заемщиком договора комплексного ипотечного страхования.
В случае отказа клиента / страховой компании в комплексном ипотечном страховании – ипотека по программе «Ипотека с государственной поддержкой» невозможна. Кредит будет оформлен по условиям программы «Ипотека на первичном рынке»
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ТАРИФЫ И ОПЦИИ, ВЛИЯЮЩИЕ НА ПРОЦЕНТУЮ СТАВКУ ПО КРЕДИТУ
|
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ОПЦИИ, ВЛИЯЮЩИЕ НА СТАВКУ (по выбору Заемщика) | ||
|
Страхование |
Отмена страхования жизни и риска потери трудоспособности |
+ 2,50% |
|
ТАРИФ «ВЫБЕРИ СВОЮ СТАВКУ» (условия снижения процентной ставки по выбору заемщика) | ||
|
Тариф |
Снижение ставки |
Размер платежа за снижение ставки (% от суммы кредита) |
|
Экономный |
Не изменяется |
0,0% |
|
Выгодный3 |
Снижение ставки на 1,5% пункта |
4,5% |
|
Выгодный+3 |
Снижение ставки на % пункта |
% |
* При условии внесения единоразовой платы за снижение ставки в размере 4,9% от суммы кредита.